Vì Sao Chúng Ta Lại Sử Dụng Kem Dưỡng Da Không Hiệu Quả

Kem Dưỡng Da luôn được lựa chọn để chăm sóc da mặt cũng như mang lại vẻ tươi tỉnh cho da. Tuy nhiên nhiều bạn khi lựa chọn và sử dụng kem dưỡng da không đúng cách sẽ không mang lại hiệu quả đúng như mong đợi của bản thân mà còn gây nên một số vấn đề như “mặt mụt , da xấu “. Sau đây là những lý do chính dẫn đến việc bạn sử dụng kem dưỡng da không hiệu quả:

Trước khi bôi kem không rửa mặt

Một trong những khâu quan trọng để giúp bạn chăm sóc da đưa lại hiệu quả tốt nhất chính là việc bạn phải rửa mặt trước khi bôi kem dưỡng da vì như thế sẽ giúp kem thấm đều vào da , loại bỏ những chất bụi bẩn ở trong lỗ chân lông. Mỗi ngày , bạn đều phải tiếp xúc rất nhiều những chất bụi bẩn từ bên ngoài nên đã tạo nên một lớp dày trên bề mặt da , nếu bạn bôi ngay kem dưỡng da thì không những không dưỡng da được mà còn khiến lỗ chân lông bị bít kín tạo điều kiện thuận lợi cho mụn hiện ra. Vậy cách đem lại hiệu quả tốt nhất là trước khi sử dụng kem dưỡng da thì bạn cần phải rửa mặt bằng nước ấm nhé!

 Bôi kem dưỡng khi da khô

Có nhiều bạn đều nghĩ rằng , phải để mặt thật khô thì mới nên thoa kem dưỡng , tuy nhiên theo như lời của các chuyên gia về chăm sóc sắc đẹp thì cách làm này của các bạn sẽ làm mất đi hiệu quả của kem dưỡng mà không mang lại hiệu quả tốt cho da. Phương pháp hữu hiệu nhất để bôi kem dưỡng là khi da vẫn còn ẩm , lời khuyên cho bạn là khi rửa mặt xong bạn để da khô tự nhiên hoặc chỉ nên dùng khăn mềm để thấm nhẹ. Đến khi da đã gần khô và có độ ẩm thì bạn mới nên sử dụng kem dưỡng da , bạn cần chú ý là thoa kem thật nhẹ nhàng khắp khuôn mặt sẽ giúp da bạn có hiệu quả tốt nhất.

Bôi quá nhiều kem dưỡng da

Không phải cứ bôi nhiều kem là giúp da bạn trắng , sáng hay mịn hơn mà còn khiến da bạn tiết ra nhiều chất nhờn sẽ có tác động không tốt đến da , khiến da dễ bị nổi mụn. Đối với loại kem dưỡng da ở dạng kem thì bạn chỉ nên dùng một lượng nhỏ khoảng bằng hạt ngô rồi chấm vào các điểm trên mặt rồi thoa đều lên khắp khuôn mặt , làm cách làm sẽ giúp da được thẩm thấu rất tốt cho da của bạn. Còn với các loại kem dưỡng ở dạng serum thì bạn chỉ cần từ 1-2 giọt là đủ cho một lần dưỡng da của bạn.

lựa chọn loại kem không phù hợp với da

Mỗi loại kem đều có chức năng khác nhau , bạn không lựa chọn được đúng loại kem phù hợp để dưỡng cho da của bạn sẽ gây ra những tác hại trực tiếp đến làn da của bạn. Chả hạn da bạn là da khô thì chẳng thể dùng các dòng kem dưỡng kiềm dầu được , còn nếu da bạn là da dầu thì cũng chẳng thể sử dụng các loại kem có độ ẩm cao được. Ngoài ra , bạn cũng nên chú ý đến việc sử dụng kem dưỡng phù hợp với hoàn cảnh thời tiết cũng sẽ làm da bạn

Chi tiết »

Đừng Bao Giờ Để Thuốc Lá Ảnh Hưởng Đến Sức Khỏe Của Con Bạn

Nếu bạn là người nghiện thuốc lá , bạn cũng thừa biết thuốc lá rất có hại cho sức khỏe của bạn lẫn gia đình của bạn. Trẻ mỏ sống với người thân thường xuyên hút thuốc có nguy cơ thương tổn vĩnh viễn về động mạch.

Trong một nghiên cứu cho thấy rằng , việt tiếp xúc với khói thuốc từ những người hút thuốc chung quanh làm cho thành động mạch ở trẻ trở nên dày lên , nó là nguy cơ của căng bệnh đau tim và đột quỵ sau này.

nghiên cứu với 2.401 trẻ mỏ từ Phần Lan và 1.375 trẻ mỏ ở Úc từ 3 đến 18 năm. Trong cuộc khảo sát , các nhà nghiên cứu đặt các câu hỏi về thói quen hút thuốc của người thân , các nhà nghiên cứu cũng sử dụng thiết bị siêu thanh tiên tiến để đo độ dày thành động mạch ở trẻ mỏ sau khi đã đến tuổi lấy chồng hoặc trưởng thành.

nghiên cứu này là nghiên cứu hàng đầu liên quan đến trẻ mỏ và người lớn để kiểm tra mối liên quan giữ việc tiếp xúc với khói thuốc lá từ người thân và tăng độ dày của thành động mạch khi trẻ lớn lên. Nghiên cứu được thực hành bởi viện nghiên cứu Menzies tại đại học Tasmania cùng với viện dịch tễ trung ương.

Các nghiên cứu chỉ ra rằng , việc hút thuốc lá bị động làm thành động mạnh dày lên mau chóng trong 3.3 năm phát triển của trẻ. Nghiên cứu này là cảnh báo đáng chú ý cho những người đang hút thuốc lá trong gia đình có trẻ nhỏ.

Bệnh sinh lí.
Khói thuốc lá đối với người hút thuốc lá chủ động hay bị động đều làm cho thành động mạch dày lên , đặc biệt là các động mạch tim. Hệ quả của thành động mạch dày lên là làm tắt nghẽn động mạch , từ đó ngăn cản sự vận chuyển oxy và máu đến các bộ phận trong cơ thể. Thiếu oxy ở các huyết mạch ở tim ( động mạch vành ) sẽ gây ra các cơn đau ngực hoặc các cơn đau tim đột quỵ. Trong khi đó , thiếu oxy ở não sẽ gây ra các cơn đột quỵ nguy hiểm đến tính mệnh. Điều nguy hiểm hơn cả là khi các thành động mạch bị tắt nghẽn máu không lưu thông được sẽ gây vỡ động mạnh.

do vậy , phòng bệnh hơn chữa bệnh. Hãy loại bỏ thuốc lá để con bạn khỏe mạnh hơn.
Một số phương pháp xử lý khi trẻ gặp các sự cố không mong muốn
như khi trẻ lên cơ co giật
- Không nên hoảng sợ.
- trông coi trẻ bằng cách đặt trẻ nằm trên giường , đệm mềm.
- Đặt cơ thể và đầu của trẻ nằm nghiêng.
- Không nên giữ chặt trẻ khi đang bị co giật.
- Không nên cho ngón của bàn tay hay bất kì gì vào miệng trẻ.
- Không nên làm hạ nhiệt cơ thể của trẻ bằng nước lạnh
- Ghi lại cơn co giật của trẻ , nếu kéo dài hơn 5 phút thì nên đưa trẻ đến các cơ sở y tế.
- Sau khi hết co giật cần thăm khảo quan điểm bác sĩ để có những biện pháp xử lý tránh tình trạng co giật tái diễn.

 Làm thế nào để ngăn chặn các cơn co giật tái diễn
Các cơn co giật do sốt cao làm nên , sau cơn co giật nên tìm cách hạ nhiệt độ cho trẻ bằng cách:
- Chần khăn lên trán và lau cơ thể cho trẻ bằng khăn ướt.
- Không nên mặc quần áo dày cho trẻ.
- Sử dụng các loại thuốc giảm sốt theo sự chỉ dẫn của bác sĩ.

Các cơn co giật nguy hiểm và có tác động xấu đến sau này?
Trong liệt kê y khoa , có khoản 95-98% trẻ mỏ bị co giật do sốt sẽ bình phục hoàn toàn mà không có bất kì triệu chứng nào và không liên quan đến bệnh động kinh sau này. Do vậy , không có gì phải quá lo âu khi trẻ lên cơn co giật khi sốt cao.

Chi tiết »

Những Điều Cần Chú Ý Đối Với Phụ Nữ Đang Mang Thai 3 Tháng Đầu Tiên

Làm mẹ là thiên chức linh thiêng và cử chỉ cao cả của người phụ nữ. Tuy nhiên , để được “mẹ tròn con vuông” thì hơn ai hết người phụ nữ cần trang bị đầy đủ cho mình những kiến thức về sự phát triển của thai nhi , cũng như những vấn đề liên quan đến sức khỏe mẹ và bé trong thời kì mang thai.

Trong đó , có mang tháng thứ 3 là vấn đề cần quan tâm hơn hết. Bởi lẽ , khi có mang tháng thứ 3 , hầu hết các bà mẹ đã quen dần với cảm giác mỏi mệt khi cơ thể có thêm sự hiện diện của một thành viên nữa và thay vào đó là cảm giác lo âu , bất an cho sức khỏe thai kỳ cũng như sự phát triển của em bé.

Có thai tháng thứ 3 là giai đoạn bạn tiếp tục phải chống lại hiện tượng ốm nghén , hiện tượng có tác động trực tiếp đến khẩu vị ăn uống của bà mẹ và sự phát triển của thai nhi. Tuy nhiên các bạn cũng không nên quá lo lắng , nếu bạn có mang tháng thứ 3 điều quan trọng là bạn cần tăng cường bỏ sung vitamin và khoáng chất.

 có mang tháng thứ 3 cũng là lúc các bạn cảm nhận mình đang kiệt sức bởi các bệnh như: táo bón , bệnh tả , …Các bạn đừng quá lo âu khi nhận thấy mình có các triệu chứng như vậy. Vì trong tháng thứ 3 này , đầu thai nhi dần duỗi thẳng , mặt đã hiện rõ , thai nhi phát triển mạnh về kích thước nên dạ con sẽ dãn ra to bằng nắm tay , đè lên bàng quang dẫn đến việc đi vệ sinh nhiều và gây ra một số hiện tượng như trên.
Theo liệt kê , khoảng 70 – 80% số vụ sảy thai là phát sinh vào tuần thứ 12. Chính bởi vậy , có mang tháng thứ 3 là thời gian dễ bị tiểu sản nhất nên các bạn cần chú ý một số vấn đề sau:

có mang tháng thứ 3 nên:

+ Giữ ấm phần bụng , nhất là khi ngủ.
+ Tập thể dục nhẹ nhàng sẽ giúp các bạn bớt mỏi mệt , nặng nề mà còn giúp tâm lý không bị gò bó , nhanh nhẹn và dễ dàng sinh nở.
+ Có chế độ ăn uống cân bằng , đầy đủ dinh dưỡng.
+ Giữ đầu óc thư giãn , sảng khoái và minh mẫn , …
+ kiểm tra sức khỏe theo định kỳ để sớm phát hiện ra những dị tật của thai nhi và kịp thời có biện pháp chữa trị. Khi có mang tháng thứ 3 bạn cần hết sức chú ý , nếu thấy hiện tượng thất thường xảy ra như: đau bụng hoặc ra máu , bạn cần phải mau chóng đến bệnh viện gần nhất để được các bác sĩ chăm sóc.
+ Hạn chế việc dùng thuốc , bởi khi bạn dùng thuốc sẽ có một số tác động đến thai nhi. Chính bởi vậy nhất quyết phải hỏi ý kiến bác sĩ trước khi dùng thuốc , ….

có mang tháng thứ 3 cần tránh:
+ Bị nhiễm virut cúm , nếu bị bị lây bệnh sởi sẽ có khả năng dẫn đến thai nhi bị khuyết thiếu mắt bẩm sinh , bệnh tim , trí não kém phát triển. Mắc bệnh cúm có khả năng dẫn đến thai nhi bị sứt môi , hở vòm miệng và không có não.

+ Sự thâm nhập của các chất có hại , đặc biệt tránh tiếp xúc với các chất như photpho , thủy ngân , tránh chất độc trong khí than , tia phóng xạ ( như chụp XQuang , CT , … ) , để tránh gây dị tật cho thai nhi hoặc sẩy thai.

+ Mọi hoạt động thể dục , cần lao thể lực và du lịch. Có mang tháng thứ 3 , trong sinh hoạt hàng ngày cũng phải tránh quá mỏi mệt , tránh những động tác có khả năng tác động đến bụng , hạn chế tối đa việc lên xuống cầu thang.

+ ‘Yêu quá cuồng nhiệt” , theo chuyên gia Zita thì khi có mang tháng thứ 3 , chuyện “yêu” vẫn có thể diễn ra tuy nhiên các cặp đôi cần chú ý phải nhẹ nhàng. Ví như chị em từng bị sảy thai hoặc bị chảy máu thai kỳ thì nên hạn chế đến mức tối đa nhé. Hãy tham khảo ý kiến bác sĩ khám thai cho mình để biết mình có khả năng giao hợp hay không. Các cặp đôi nên ưu tiên sự an toàn của em bé là trên hết.

Như vậy , có mang tháng thứ 3 là thời gian quan trọng quyết định đến sự tồn tại và sức khỏe của con bạn. Chính vì thế bạn phải chuẩn bị kỹ lưỡng từ kiến thức đến việc lựa chọn việc chăm nom bà mẹ , em bé trước và sau khi sinh tốt nhất trước khi bạn lên chức làm mẹ.

Chi tiết »

Những Món Ăn Đặc Biệt Dành Cho Trẻ Khi Bị Còi Xương Các Bà Mẹ Cần Biết

Cháo táo tàu:

Táo tàu 5 quả , hà thủ ô đỏ 15g , ngưu tất 10g , gạo 50g , đường trắng 20g. Hà thủ ô đỏ , ngưu tất ngâm rượu nho 7 ngày sau đó sấy khô tán thành bột. Gạo xay thành bột , táo tàu bỏ hạt giã nhỏ lọc lấy 250ml nước. Cho bột hà thủ ô đỏ , ngưu tất , bột gạo vào đun lửa nhỏ , cháo sôi cho đường vào quấy đều , cháo sôi lại là được. Cho trẻ ăn ngày 1 lần lúc đói. Cần ăn liền 20 -30 ngày.

Cháo cá lóc là món ăn dành riêng cho trẻ bị còi xương:

cá lóc 1 con ( 300g ) , cải xoong 30g , gạo 50g , bột ngọt , bột gia vị vừa đủ. Chọn loại cá lóc đầu bẹt , vảy ở bụng trắng , lưng đen , làm sạch cá bỏ phủ tạng , đem hấp cách thủy cho chín , gỡ lấy thịt nạc ướp bột gia vị , xương cá giã nhỏ lọc lấy 200ml nước. Gạo xay thành bột , cải xoong rửa sạch thái thật nhỏ ( có thể giã nhỏ rồi vắt lấy nước cho vào cháo ). Cho bột gạo vào nước cá , đun lửa nhỏ , cháo chín cho rau cải xoong , thịt cá , mì chính vào quấy đều , cháo sôi lại là được. Cho trẻ ăn ngày 2 lần , cần ăn 20 – 30 ngày ( có thể ăn cách ngày ).

Rùa hấp:
Rùa đen 1 con ( 400g ) , hành khô 5g , gừng 2g , bột gia vị vừa đủ. Rùa đen rửa sạch , mổ bụng bỏ nội tạng. Hành , gừng giã nhỏ cùng với bột gia vị cho vào bụng rùa , đem hấp cách thủy. Cho trẻ ăn ngày 2 lần lúc đói. Cần ăn 5 ngày , có thể cách 2 -3 ngày ăn 1 ngày.

Sò biển 100 g , rửa sạch , nấu nhuyễn cho một chút muối rồi ăn vài lần.

Hến 10 con , làm sạch , đánh đều với một quả trừng gà rồi hấp cách thủy , ăn trong ngày.

Xương sụn lợn 500 g , rửa sạch hầm nhừ với 50 g đậu tương rồi cho trẻ ăn với lượng thích hợp.

Cá trắm đen 1 con , làm sạch , để ý bỏ mật , rồi cắt khúc , xào qua với gừng , hành và một chút dầu thực vật , rồi đổ nước hầm nhừ , chia ăn Hai ba lần trong ngày.

Món ăn dành cho trẻ bị còi xương theo đông y
hà thủ ô 100 g , ngưu tất 100 g , ngâm trong rượu trắng 7 ngày rồi lấy ra phơi khô , sao thơm , tán bột , đựng trong lọ kín dùng dần. Mỗi lần lấy 5 quả táo lớn , khía dọc bỏ hột rồi cho bột thuốc vào trong , đem hấp cách thủy cho chín rồi ăn trong ngày.

Ô tặc cốt 15 g , quy bản 15 g , tây thảo 5 g. Tất cả sắc kỹ lấy nước , bỏ bã , rồi hòa với một chút đường đỏ , chia uống vài lần.

Quy bản 15 g , cốt toái bổ 15 g , đẳng sâm 10 g , tất cả sắc kỹ trong 1 giờ , rồi lọc lấy nước , hòa với một chút đường đỏ , chia uống vài lần.

Món ăn cho trẻ trên 3 tuổi bị còi xương
Canh xương bò
Thành phần: Xương bò 1 kg , cà rốt 500 gr , cà chua , bắp cải mỗi thứ 200 gr , hành tây 1 củ , tiêu hột , gia vị.

Cách làm: Xương bò rửa sạch chặt miếng to , cho vào nước nấu khoảng 5 phút , vớt ra. Cà rốt rửa sạch gọt vỏ , cắt lát. Đặt chảo nóng , cho vào một muỗng canh dầu ăn , để lửa nhỏ , xào thơm hành tây , cho nước vào , sau đó cho xương bò , cà rốt , cà chua và bắp cải , tiêu vào chung nấu 3 giờ đồng hồ , sau cùng nêm muối và gia vị.

Gan heo xào đậu Hà Lan

Thành phần: Đậu Hà Lan 120 gr , gan heo 150 gr , rau cần tây 1 bó nhỏ , gừng vài lát , tỏi nhuyễn 1 muỗng cà phê.

Cách làm: Rau cần rửa sạch , cắt đoạn. Đậu Hà Lan rửa sạch cho vào chảo nóng xào chín. Gan heo cắt lát mỏng , rửa sạch , để ráo nước cho gia vị vào để ngấm 30 phút , rồi trụng nước sôi. Cho dầu vào chảo chờ sôi , cho tỏi nhuyễn , gan heo xào qua , sau đó thêm đậu Hà Lan , rau cần vào đảo sơ , cho gia vị vừa đủ , sau cùng cho bột năng vào đánh sệt.

Chi tiết »

Những Điều Các Bà Mẹ Cần Lưu Ý Khi Bản Thân Mình Mang Thai Ở Tháng Thứ 7

Có thai tháng thứ 7 là lúc mẹ bầu bước vào thời kì cuối của thai kỳ. Thời gian này bạn bắt đầu phải làm nhiều siêu âm và xét nghiệm hơn , tâm lý cũng trở nên lo lắng hơn. Do đó , những điều nên tránh khi có thai tháng thứ 7 lại càng cần mẹ bầu phải thận trọng.

Có thai tháng thứ 7 là thời kì mà thai nhi phát triển khá toàn diện. Nhu cầu dinh dưỡng cho cả mẹ và bé ở thời kì này cũng khá cao. Ở tháng thứ 7 , bé đã hình thành mắt. Lỗ mũi bé đã khai thông , khuôn mặt đã có thể nhìn rõ , nhưng lớp mỡ dưới da vẫn chưa đủ , da vẫn màu hồng đậm và nhiều nếp nhăn; phần ngực bắt đầu phát triển và có thể tự khống chế tác động của bản thân. Trong thời kỳ này , bà bầu cần để ý bổ sung những dưỡng chất cần thiết để thai nhi phát triển và bên cạnh đó tuân thủ những điều nên tránh khi có thai tháng thứ 7.

 Dinh dưỡng khi có thai tháng thứ 7

Tại thời gian này , cơ thể bạn đã gia tăng từ 7-9 kg. Trong khi đó , bé đang phát triển hàng tỷ tế bào thần kinh và trong cơ thể tăng cường một khối lượng mỡ đáng kể để chuẩn bị cho cuộc sống ở thế giới bên ngoài. Những điều nên tránh khi có thai tháng thứ 7 đó là tránh ăn thực phẩm sống và mặn.

Thai phụ cần tuyệt đối không ăn các thực phẩm tái chín , gỏi sống sẽ ẩn chứa nhiều nguy cơ gây bệnh và ảnh hưởng xấu tới thai nhi. Có thai tháng thứ 7 hay có thai bất cứ tháng nào cũng cần “ăn chín uống sôi” để bảo vệ cho bản thân và cả thai nhi. Bạn cũng nên thường xuyên kiểm tra lượng muối trong khẩu phần vì ăn nhiều muối dễ gây tăng huyết áp. Hạn chế các món chứa nhiều muối như xúc xích , lạp xưởng , thịt hun khói…

Đặc biệt , mẹ bầu cần tránh xa các chất kích thích. Hút thuốc/ngửi khói thuốc , uống rượu/uống cafe quá nhiều đều ảnh hưởng xấu đến thai nhi. Hút thuốc lá hoặc hít thở không khí có khói thuốc lá có thể gây đẻ thiếu cân , ảnh hưởng đến phổi , hệ hô hấp . Rượu có thể gây ngộ độc thai nhi. Uống café quá liều lượng cho phép cũng ảnh hưởng đến sự phát triển não của trẻ. Bên cạnh đó , có thai tháng thứ 7 bạn nên tránh uống nước có gas hay các loại nước giải khát có đường quá nhiều để không bị tiểu đường thai kỳ.

Hoạt động khi có thai tháng thứ 7

Những điều nên tránh khi có thai tháng thứ 7 là mẹ bầu không nên mang vác những vật nặng. Việc nhấc vật nặng lên cao , mang vác , hoặc kiễng chân với đồ trên cao hoặc cúi thấp bê vật nặng có thể gây sẩy thai. Với những việc này , bạn nên nhờ chồng hoặc người thân làm giúp để đảm bảo an toàn cho hai mẹ con.

Mẹ bầu sức khỏe tốt vẫn có thể đi làm bình thường. Tránh tiếp xúc với máy tính quá lâu. Ngồi hoặc đứng quá nhiều . Bạn vẫn có thể tập thể dục hay leo thang bộ nếu không cảm thấy quá sức. Có thai tháng thứ 7 cần để ý những gì giúp thư giãn tinh thần. Không nên thức khuya và coi phim kinh dị. Tránh đọc những chuyện không vui , cần suy nghĩ tích cực và giữ tinh thần thoải mái cho bé khỏe mạnh.

Chi tiết »

Kiến Nghị Của Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam Đến Ngân Hàng Nhà Nước

Theo ông Nguyễn Trần Nam , chú tâm Hiệp hội bất động sản Việt Nam ( VNREA ) , tổng dư nợ tín dụng bất động ( BĐS ) sản hiện khoảng dưới 10% , trong khi các phương pháp ngăn lại trong một giới hạn nhất định cho vay chỉ nên ứng dụng khi ở mức 15%.
chú tâm VNREA Nguyễn Trần Nam cho hay , Hiệp hội mới có công văn giãi bày quan điểm về Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của ngân hàng quốc gia , quy định các giới hạn và tỷ lệ chắc chắn không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro hoạt động của các chi nhánh ngân hàng nước ngoài , tổ chức tín dụng.

Hiện , thông tư nêu trên đang được cơ quan quản lý ngân hàng lấy quan điểm , cụ thể đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ mức 60% bây giờ xuống còn 40%. Đồng thời , hệ số xui xẻo của các khoản phải đòi trong cho vay BĐS cũng dự kiến được nâng từ 150% bây giờ lên 250%. Chính sách này nếu được ban hành sẽ khiến các hoàn cảnh đối với cho vay BĐS được nâng cao hơn. Đồng nghĩa với phí tổn cho vay cũng tăng theo.

Theo ông Nguyễn Trần Nam , điều này không chỉ có tác động đến một điều gì đó thụ động đến BĐS mà còn tác động xấu đến nhiều thị trường khác có liên quan cũng như cả nền kinh tế. VNREA kiến nghị ngân hàng quốc gia chưa sắp xếp Thông tư 36 trong giai đoạn bây giờ với 4 lý do.

Thứ nhất , bên cạnh việc góp phần tác động hăng hái cho sự phát triển chung của nền kinh tế , BĐS bây giờ đang được quản lý khá hiệu quả. Việc kiểm soát năng lực các doanh nghiệp đẹp hơn với quy định nâng cao vốn pháp định từ 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Trong khi số lượng các doanh nghiệp lớn nhiều hơn và các dự án thực sự hiệu quả.

Thứ hai , hiện dư nợ tín dụng BĐS trong tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế ở mức hợp lý , khoảng 360.000 đến 380.000 tỷ đồng trên tổng số 4 triệu tỷ đồng. Tức tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng dưới 10%. Trong khi đó , thường thì dư nợ vào khoảng 15% mới cần phải ứng dụng các phương pháp ngăn lại trong một giới hạn nhất định cho vay.

Thứ ba , nhu cầu về nhà tại Việt Nam , nhất là tại các thành thị còn rất cao , các dự án vừa mới bắt đầu được phục hồi lại , tại nhiều xứ sở , BĐS còn có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Trong khi nguồn vốn cốt yếu cho thị trường bây giờ là tín dụng ngân hàng.

Thứ tư , trong giai đoạn trước , chúng ta đã có một số bài học về sắp xếp chính sách tín dụng đối với thị trường BĐS , gây tác động thụ động đối với nền kinh tế. Việc sắp xếp này sẽ khiến cho các nhà đầu tư , doanh nghiệp và của người dân giảm lòng tin vào sự yên ổn của chính sách vĩ mô. Dẫn tới tăng dự án dang dở , tăng lượng hàng tồn kho , tạo thêm có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn cho các doanh nghiệp BĐS... và đặc biệt là giảm thời cơ mua nhà hợp pháp của người dân.

Với những lý do trên , vị lãnh đạo VNREA request Thống đốc Ngàn hàng quốc gia Việt Nam không sắp xếp Thông tư 36 để đảm bảo sự yên ổn và phát triển của BĐS Việt Nam . Như vậy nếu được phê duyệt thì thị trường BĐS sẽ có được thêm rất nhiều tín hiệu tốt giúp tăng cường hoạt động các giao dịch cảu các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Chi tiết »

Khi Bạn Có Làn Da Nhờn Thì Cần Dùng Loại Kem Dưỡng Da Nào Để Phù Hợp

Để chúng ta có thể dễ dàng chọn lựa đúng các loại kem dưỡng da phù hợp với bản thân mình là điều rất quan trọng , vì mỗi người sẽ có một loại da khác nhau nên chúng ta cần phải chú ý lựa chọn loại kem dưỡng da sao cho phù hợp với da của mình và sau khi sử dụng không bị kích ứng da , sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến cho các bạn phương pháp lựa chọn loại kem dưỡng da dành riêng cho da nhờn.

Da dầu là một loại da thường xuyên tiết ra nhiều chất nhờn , chúng ta luôn nhìn thấy bóng dầu khi soi gương , điều này có những tác động đặc biệt đến quá trình trang điểm của bạn hằng ngày. Để biết da của mình có phải là loại da dầu hay không thì chúng ta chỉ cần sờ tay lên trên mặt và thấy dính chất dầu bóng. Loại da này rất dễ bị mụn đầu đen xuất hiện trên da mặt nhưng bù lại nó có độ co giãn tốt và chậm lão hóa hơn so với những loại da thông thường khác. Khi dùng các loại kem dưỡng trắng da dành riêng cho loại da nhờn thì chúng ta cần phải có một phương pháp đặc biệt thích hợp với nó. Sau đây hãy cùng chúng tôi tham khảo phương pháp này.

Nếu da của bạn bị nhờn thì bạn cần phải tránh việc nặn mụn thường xuyên bằng tay khi chưa được vệ sinh sạch sẽ da mặt , vì đây là loại da dầu nên rất dễ bị các vi khuẩn thâm nhập hơn chính vì thế nếu không cẩn thận sẽ càng dễ bị lây lan nhiều mụn hơn. Cho dù da bạn có bị nhờn hay không thì việc vệ sinh da mặt sạch sẽ trước khi tẩy mụn là việc vô cùng cần thiết. Tuy nhiên với những người có da dầu thì tốt hơn hết là chúng ta không nên nặn mụn mà nên sử dụng các loại mỹ phẩm dùng chuyên cho việc tẩy mụn.

Với làn da có nhiều dầu thì các bạn cần lưu ý là khi điểm trang chúng ta cần lau khô da mặt , bôi thêm một lượng kem dưỡng ẩm thật mỏng lên trên , sau đó đợi 1 lúc cho kem thấm sâu vào các tế bào da rồi chúng ta dùng khăn khô lau bớt đi lượng kem thừa trên mặt. Điều này giúp da chúng ta sẽ không bị bóng lên sau khi được phủ một lớp kem trang điểm ra bên ngoài.

Chúng ta không nên sử dụng kem dưỡng trắng da dành cho da nhờn và mụn để qua đêm , khi sử dụng thì tránh việc bôi lên các vùng da mũi vì ở đó đã có quá nhiều chất nhờn sẽ dễ bị mụn.

Thường xuyên mang theo các loại giấy hút dầu hoặc là khăn khô để khi đi làm việc có thể dễ dàng tẩy đi lớp dầu bám trên da làm da mặt bạn bóng nhờn xấu xí.

Để chúng ta có được một làn da đẹp thì các bạn cần ăn những thực phẩm có chứa nhiều các loại vitamin , ăn nhiều các loại rau củ quả và trái cây , bổ sung những thực phẩm có thành phần giàu vitamin A sẽ giúp bạn làm chậm việc tiết dầu , giúp cơ thể ngăn lại được trong một giới hạn nhất định khi ăn vào các loại chất cồn , rượu , các loại thức ăn gây nóng trong người như ớt , xả… Cần phải ngủ đủ giấc , không nên thức quá khuya cũng là một cách giúp bạn có được một làn da trẻ trung và nhiều sức sống. Không nên thường xuyên nóng giận vì đó cũng là nguyên nhân khiến cho da của bạn bị nhăn nheo và xấu đi.

Các bạn lưu ý là khi dùng kem dưỡng trắng da dành riêng cho loại da nhờn thì cần phải tẩy đi lượng chất nhờn bám trên da rồi hãy bôi kem dưỡng trắng da vào nhé !

Khi dùng kem dưỡng da , điều cần thiết nhất là phải sử dụng đúng cách , đúng thời khắc , như thế chúng ta mới đảm bảo bản thân có làn da được chăm sóc một cách có hiệu quả , bạn nên chú ý đến vấn đề này kỹ hơn nhé! 

Chi tiết »